Condensa sulle finestre in zona E: 2.404 gradi giorno

Sesto, zona E: cosa significa

La classificazione climatica non è un’etichetta burocratica. Serve a dimensionare gli impianti e a stabilire quando e quanto si può riscaldare. Sesto è in zona E, con 2.404 gradi giorno (DPR 412/1993, Allegato A). Il DPR 74/2013 (artt. 4 e 5) prevede per la zona E un periodo di riscaldamento dal 15 ottobre al 15 aprile e 14 ore giornaliere, salvo ordinanze dei sindaci.

I gradi giorno misurano la differenza tra la temperatura interna desiderata e quella esterna media, accumulata sui giorni di riscaldamento. Più il numero è alto, più energia serve per tenere calda la casa. A Sesto il riscaldamento dura diversi mesi.

Perché si forma la condensa

L’aria contiene vapore acqueo. La quantità massima che può contenere dipende dalla temperatura: più l’aria è calda, più vapore può tenere. Quando l’aria calda e umida tocca una superficie fredda, il vapore in eccesso condensa.

In casa le fonti di umidità sono tante: cucina, doccia, respirazione, piante, stendibiancheria. In una casa poco ventilata l’umidità relativa sale. Se la finestra ha un vetro singolo, la superficie interna del vetro è fredda e la condensa appare lì. Con un vetrocamera la superficie del vetro è più calda, ma il telaio e il cassonetto possono diventare i punti freddi.

La condensa non è solo un fastidio estetico. Se resta a contatto con legno, intonaco o cartongesso, favorisce muffe e degrado. Il punto non è asciugare il vetro ogni mattina: è capire dove si forma e perché.

I tre punti freddi di una finestra

1. Il vetro

Un vetro singolo ha una resistenza termica bassa. In una giornata fredda la superficie interna può scendere sotto il punto di rugiada e coprirsi di acqua. Un vetrocamera con trattamento basso-emissivo riduce la dispersione e alza la temperatura della superficie interna.

2. Il telaio

Un profilo in alluminio senza taglio termico conduce il freddo dall’esterno all’interno. Il risultato si vede sul lato interno del telaio: condensa, a volte brina. Un telaio in alluminio a taglio termico, oppure in PVC o in legno, interrompe questa continuità.

3. Il cassonetto e il contorno

Il cassonetto della tapparella è spesso un vano non isolato. L’aria fredda entra, il coperchio interno resta freddo e la condensa si deposita. Lo stesso vale per gli angoli del vano finestra, dove la muratura crea un ponte termico.

Il paradosso della finestra nuova

Una finestra nuova e ben sigillata riduce le dispersioni, ma riduce anche i ricambi d’aria involontari. In una casa vecchia le fessure facevano entrare aria fredda e secca; con la finestra nuova l’umidità prodotta in casa resta dentro.

Se dopo la sostituzione compaiono muffa o condensa sui muri, spesso non è colpa del serramento: è cambiato l’equilibrio della ventilazione. Le soluzioni possibili:

• arieggiare in modo più strutturato, aprendo le finestre completamente per pochi minuti;
• installare prese d’aria o bocchette di ventilazione;
• valutare una VMC (ventilazione meccanica controllata) nei casi più chiusi;
• correggere i ponti termici con isolamento locale, se il problema è agli angoli.

Cosa guardare in un preventivo

Un preventivo per finestre in zona E dovrebbe dire qualcosa di più del colore del profilo. Le voci utili:

Voce	Perché conta
Trasmittanza (Uw)	Deve rispettare il valore previsto per la zona climatica
Tipo di vetro	Basso-emissivo, stratificato, camera d’aria
Taglio termico	Riduce la condensa sul telaio
Cassonetto	Spesso il punto debole dell’involucro
Posa	Sigillatura e continuità dell’isolamento
Ventilazione	Ricambi d’aria e controllo dell’umidità

La trasmittanza non è tutto. Un serramento con una buona trasmittanza ma posato male lascia passare aria e crea ponti termici. Chiedi come viene trattato il contorno del vano, non solo la scheda del prodotto.

Il ruolo del cappotto e delle schermature

Se l’edificio ha un cappotto esterno, il vano finestra può essere la parte meno isolata. Un cappotto ben fatto riduce i ponti termici, ma solo se il davanzale, lo stipite e il cassonetto sono trattati con continuità. In un condominio, questi interventi vanno coordinati con l’amministratore.

Le schermature esterne, come tapparelle e persiane, aiutano d’estate e d’inverno: riducono il surriscaldamento e limitano la dispersione notturna. Ma una persiana chiusa non sostituisce un vetro efficiente.

Un test semplice per capire la tua finestra

In una mattina fredda, guarda dove si forma la condensa:

• sul vetro, in modo uniforme: il vetro è il punto debole;
• sul bordo del vetro, vicino al telaio: il distanziatore o la posa non sono ottimali;
• sul telaio: il profilo non ha taglio termico o è danneggiato;
• sul cassonetto: il vano non è isolato;
• agli angoli del muro: c’è un ponte termico nella muratura.

Questo test non sostituisce un sopralluogo, ma ti aiuta a descrivere il problema. Se la condensa è accompagnata da muffa o da un odore di umido, conviene intervenire prima di cambiare semplicemente il vetro.